Læs om de nyeste C&B opdateringer HER! 💥

SÅ er de fleste igen retur fra sommerferie - og vi håber, at DIN har været skønt

... Men med flere kræfter samlet igen, betyder det også nye opdateringer og optimeringer i dit C&B system (de første opdateres allerede i dag - mandag aften). Vi kører derfor de kommende dage nogle opdateringer (i uge 34) - husk og hold øje med, hvornår dit system opdateres via Statuspage.

Der vil fremadrettet være flere og flere opdateringer, hvor Classic og Mægleruniverset "smelter" mere sammen. Det sker naturligvis i hele vores udvikling - og interne kapløb om, at få sammenlagt systemerne.

Så i din kommende opdatering af Classic, kan du nedenfor se hvilke funktioner der bliver optimeret sammen med Mægleruniverset - og også hvilke funktioner der begynder at udgå.

Læs med nedenfor - hvor du også bliver opdateret med nye rettelser til DE fraser og formularer. 👁‍🗨

... Vi begynder med funktioner, der - for efterhånden de fleste - håndteres i dit Mæglerunivers:

Styring af antal billeder til Boligsiden
Du har nu mulighed for at sende 5 billeder til Boligsidens boligpræsentation fremfor de hidtil 3. Som udgangspunkt sendes de fem første billeder fra sagens "Hovedalbum" i Mægleruniverset. Hvis du ønsker at ændre på rækkefølgen, eller uploade færre billeder end 5 skal du benytte Mægleruniversets "Portalalbum".

OBS! Hvis du er RealMægler - så styres billeder til Boligsiden forsat via Leadhub. Og er du ikke kommet på billed- og teksthåndtering i Mægleruniverset, så hold øje med din mailindbakke indenfor de kommende uger, da alle vores kunder løbende får flyttet funktionerne til Mægleruniverset.

Tekster i Mægleruniverset
Vi har tilrettet, så teksterne der skrives og dannes i Mægleruniverset gerne skulle slå igennem som man ser dem i Mægleruniverset på; hjemmeside, Boligsiden og udskrifter. Nogle af jer oplevede nemlig udfordringer ved linje-/afsnitsskift - som så er løst nu.

... Opdateringer der sker direkte i dit Classic er listet nedenfor 👇🏽

Åbning af en sags "Filer" i Classics oversigtsbillede
Grundet udviklingen og synkroniseringstekniske årsager er vi nødt til at lukke ned for muligheden for, at du kan åbne en sags filer direkte fra Classics sagsoversigtsbillede. Det er forsat muligt at åbne sagens filmappe i separat vindue, når du er inde i sagen i Classic.

Bestilling af rapporter fra Gjensidige
Hvis du bestiller rapporter via Classic hos Gjensidige, kan du nu også vælge "Visuel tilstandsrapport og energiberegner". Hvis du er i kædesamarbejde, og ikke har samarbejde med Gjensidige - så er det ikke muligt at tilgå Gjensidige under "forsikring, bestilling mv." i en sag.

🕵🏽‍♂️ I tilfælde af kontrolbesøg fra Erhvervsstyrelsen
Skulle det ske, at du modtager en venlig invitation fra Erhvervsstyrelsen om et lille hjemmebesøg, så er det nu muligt, at du kan udskrive en kundeliste.

Kundelisten kan du danne ved at gå til Service i Classic -> Statistik -> Forretning, overblik og i højre rullegardin vælge "Kundeliste, kontrolbesøg".

Risikovurdering - og link til PEP-liste
Nu hvor vi er ved al det sjove, så er det også værd at nævne, at ved Risikovurdering og i formularer der hører til, så er links til PEP-liste og landeoversigt nu opdateret, så det rammer Erhvervsstyrelsens nye hjemmeside.

.. Og sidst er hermed oplyst, hvilke; ændringer der er til DE-fraser og formularer, hvor vi først kommer lidt ind på ejerbolig - herefter erhverv og sidst en enkelt ændring til landbrugsmæglerne.

👩🏽‍⚖️ Brug af standardtekster i Købsaftalens pkt. 11
Hvis du benytter dig af standardteksterne "Betinget af sælgers rådgivers godkendelse af handlen i sin helhed" og/eller standardteksten "Betinget af sælgers pengeinstituts økonomiske godkendelse af handlen" anvendes, vil begge afsnit fremover være suppleret med følgende sluttekst "Sælgers ejendomsmægler orienterer køber/købers rådgiver herom uden ugrundet ophold".

Oplysninger om grundejerforening mv.
Oplysning om Grundejerforening og for ejerlejligheder Ejerforeningsforhold i afsnittet Ejendomsdata er fejlrettet, da tekster og beløb ikke blev udskrevet korrekt under henholdsvis Grundejerforening og Ejerforeningsforhold. Dette er løst.

Refusionsopgørelse
Standardteksten om indsigelse og betaling af saldo er opdateret, så teksten svarer til bestemmelserne i Købsaftalens standardvilkår.

Berigtigelsesaftale
Udlæg til tredjemand benyttes ikke længere. Registreringen er grånet (evt. registreringer kan fortsat ses), feltet fjernes ved efterfølgende opdatering. Betaling ved opsigelse - registrering af krav ved mæglers opsigelse er udgået af formularen og derfor fjernet på skærmbilledet.

Lidt til dig der sidder med Erhverv

Købsaftaleændringer grundet ny skatte- og momspraksis

Som følge af ny skatte- og momspraksis når bygninger på en ejendom brænder mellem indgåelse af købsaftale og overtagelse af ejendommen stilles nye registreringsfelter til rådighed under Købsaftale / Parterne, ejendommen, overtagelse m.v. med følgende valg:

• Køber overtager risiko fra købsaftalens underskrift, herunder evt. momstab i tilfælde af brand

• Køber overtager risiko fra overtagelsesdag / dispositionsdag med ret til at hæve handlen ved brand inden overtagelse

• Grund / ingen oplysning om evt. momstab ved brand

Funktionen er default markeret til 'Grund / ingen oplysning om evt. momstab ved brand'. Med denne markering indsættes der ikke nye tekster i købsaftalen. Ved stillingtagen til momsrisiko i tilfælde af brand skal der foretages tilpasning af registrering på skærmbilledet.

Andelsbolig - valuarvurdering
Ny udskrift til andelsboligforening. DE har udarbejdet et nyt notat om konsekvenser og risici ved længere gyldighed af valuarvurderinger til udlevering til bestyrelsen i andelsboligforeninger. Notatet er lagt i systemet og kan findes under udskrift.

Erhvervsudlejning
Registrering af leje, depositum m.m. Når der registreres et antal måneders depositum beregner systemet nu automatisk beløbet for depositum.

... Og til rosinen i pølseenden; Landbrug

Introduktionstekst til salgsopstilling fjernet
Ud over beskrivelsen i salgsopstillingen var det tidligere muligt at indsætte en introduktionstekst, dette tekstfelt er tidligere udfaset. Skærmbilledet blev dengang grånet med information om, at det ville udgå, skærmbilledet er nu helt fjernet.