NY VIGTIG FUNKTION!! Læs med 👌🏽👇🏽

Version 009.008.061

Vi er endnu en gang kommet til ét af højdepunkterne for jer ejendomsmæglere - nemlig Classic-opdatering og dermed ReleaseNotes (det bilder vi os i hvert fald ind her hos C&B ).

Systemet bliver opdateret i løbet af denne uge (uge 50).

Vi er tilmed pædagogiske i dag - og starter ud med én af de rigtig gode opdateringer, som flere af jer har efterspurgt Læs med her 👇🏽

Boligsidens "Kommer snart" - er klar!

Vi skrev ud for nogle uger siden, at vi arbejdede hurtigt, for at blive klar med denne funktion - og det blev vi 💪🏽

Det betyder altså, at du nu kan annoncere dine ejendomme som "kommer snart" via Boligsiden. Der er mange gode fordele ved at benytte sig af denne funktion, men der er også nogle rammer og vilkår, du som mægler skal være opmærksom på.

Det kan måske være en god aftenlæsning? Vejledningen finder du i hvert fald 👉🏽 [HER] 👈🏽

Blot lidt småting, som du skal være opmærksom på:

- Aktivering sker under sagens "annoncering" i Classic, hvor der er kommet et ekstra felt: "kommer snart".
- Der er lavet ekstra tekstboks under "Marketing" i Mægleruniverset. Her er tekstfelt til "tidlig annoncering".
- Hakket "Kommer snart" kan kun sættes i status: “Formidlingsaftale indgået”.
- Vær selv opmærksom på Boligsidens materiale omkring "Kommer snart".

... Og nu til lidt mere blandede opdateringer i Classic og DE-fraser.

Opdatering af "Sælgerskema"

Hvis du benytter DE-sælgeroplysningsskema, er der lavet følgende rettelser/tilføjelser:

• Afsnit 1: Oplysninger om forhold vedr. bygningen(erne):
  Teksten under punkt 1.1 er justeret, så det fremgår, at bio-pejse ikke medfølger. Desuden er tilføjet, at køber overtager abonnementer på ladestandere.

• Afsnit 2: Oplysninger om forhold vedr. grunden ... :
  Den indledende tekst er opdateret for bedre klarhed.

Deponeringskvittering - ved ejer- eller andelsboligsalg

DE har ladet begge formularer udgår af samlingen, og vi har derfor fjernet begge formularer.

Formidlingsaftale - Aftale om forlængelse

I skærmbilledet for forlængelse af formidlingsaftalen kan du nu vælge, om teksten "Sælger bekræfter ved sin underskrift at have modtaget kopi af underskrevet forlængelse" skal inkluderes. Hvis du vælger teksten, bliver den en del af afsnit 5, "Underskrifter," i formidlingsaftalen.

Ændringer til salgsopstilling - Boliglandbrug

De landbrugsspecifikke oplysninger i afsnittene afløbsforhold og momsreguleringsforpligtelse på side 1A er justeret.

• Afløbsforhold: Supplerende tekst forsvinder, hvis der ikke er registreret fritekst.

• Momsreguleringsforpligtelse: Supplerende oplysninger vises ikke, uanset om der er valgt "Ja" eller "Nej."
  De supplerende oplysninger fremgår nu i købsaftalen.

Når der registreres mere tekst under afsnittet Tilbehør i salgsopstillingen, vil overskydende tekst nu blive flyttet til side 5 med en henvisning under Tilbehør. Der var tidligere en fejl, hvor tekst ud over 6 linjer ikke blev vist korrekt for boliglandbrug – dette er nu rettet.

Opdatering af Mægleruniversets lister over Risikovurdering og Legitimation

I forbindelse med opdateringen denne uge, så vil firmaer eller CVR-sælgere/-købere ikke længere fremgå i Mægleruniversets lister: "Risikovurdering mangler" eller i listen "Legitimation mangler". Listerne vil løbende blive opdateret i takt med at sagerne bliver åbnet - og gemt på ny i C&B Classic.

Ændringer til DE's overdragelsesaftale ved salg af Andelsbolig

Der er rettelser i Overdragelsesaftalen, hvor nogle tekster er optimeret og suppleret. Ændringerne inkluderer:

• Overdragelsessum: Posterne Forbedringer og Særligt tilpasset inventar vises nu som selvstændige poster.

• Købers samlede indbetaling: Der er tilføjet nye valgfri registreringer i både 1. og 2. del af indbetalingen (valgmuligheder for ABF og Ejendomsmægler).

Købsaftale; Landbrug - handlens dokumenter

Den faste tekst om salgsopstilling i købsaftalen fravælges, hvis der ikke er flueben under Handlens dokumenter. Teksten udgår, selvom der er indsat en dato for salgsopstilling på skærmbilledet Købsaftale / Frister, berigtigelse og rådgivning (f.eks. til jordsalg og arealoverførsler).

👩🏽‍🌾 Landbrug; Vurderingsrapport, salgsopstilling og købsaftale

Tekstjustering i afsnittet Bygninger / Stuehus, da registrering af areal ifølge Arealoplysninger, stuehus er udgået. Øvrigt vedr. arealer på samme skærmbillede udskrives nu under Øvrige bemærkninger.

🎅🏽 Ændringer til Boliglejekontrakt A10

Boliglejekontrakt A10 kan udskrives fra alle kategorier undtagen grund. Lejekontrakten er suppleret med flere eksisterende registreringer, men der vil fortsat være behov for egne justeringer, når du danner en lejekontrakt via Classic.

Nye felter, der overføres:

• Ejerbolig, fritidsbolig, boliglandbrug:
  Ejendomstype (hvis andet end ejerlejlighed/andelsbolig)
  Bruttoetageareal og evt. antal værelser
  Brugsret til garage, carport mv. (mulighed for 2 frie registreringer)
  Benyttelse: tages fra registrering fra "Arealoplysninger"
  Begyndelse: tages fra dato "ledigt fra"

• Ejerlejlighed:
  Som ovenfor bortset fra, her medtages fra Arealoplysninger / Andre bygninger / Diverse følgende oplysninger: garage, altan, have, terrasse, udhus

• Andelsbolig:
  Som øverst bortset fra brugsret, Fra Arealoplysninger / BBR øvrige arealer overføres garage, carport, udhus, desuden overføres markering for vaskeri og gårdmiljø

• Landbrug (stuehus):
  Som for ejerbolig, bortset fra brugsret, her overføres fra Arealoplysninger, stuehus / Andre bygninger: garage, udhus og carport.

• Erhverv:
  Boliglejekontrakt A10 udskrives som hidtil med følgende tilføjelse:
  Lejemålet: ejendomstype
  Benyttelse: registrering fra mulig anvendelse