Nye regler, du skal kende - og tips du vil vide 🌟

Halløj mægler

Dokumenter fylder (meget) i din hverdag – og er ret vigtige for dit arbejde.

Derfor har vi samlet dagens tips & tricks i Mægleruniverset, som kan give dig bedre overblik, færre klik og lidt mere systemforståelse.

👉🏼 Og så runder vi også en væsentlig ændring i standardvilkårene for refusionsopgørelse, som er værd at kende – også selvom det ikke er den mest festlige del af arbejdet

Hurtig genvej: Find dine seneste sager og kontakter

Når du arbejder i Mægleruniverset fra en PC, hopper du formentlig ofte frem og tilbage mellem sager eller kontakter, og her er der en lille – men virkelig effektiv – genvej, du bør kende:

I Sager og Kontakter finder du en lille pil (), som åbner en oversigt over de seneste 10 sager eller kontakter, du har arbejdet med.

Det betyder, at du:

• hurtigt kan vende tilbage til en sag, du lige har siddet med

• slipper for at søge igen og igen

• nemt kan skifte mellem flere aktive sager i løbet af dagen

En smart genvej, når telefonen ringer, eller du lige skal tjekke noget hurtigt – uden at miste flowet i dit arbejde.

Visning af dokumenter – vælg det overblik, der passer til opgaven

I Mægleruniverset kan du arbejde med sagens dokumenter i to forskellige visninger, alt efter hvad du har brug for:

Mappevisning
Denne visning er oplagt, når du:

• arbejder struktureret med sagens dokumenter

• hurtigt skal navigere mellem mapper og bilag

• vil danne dig et klassisk overblik over sagens opbygning

"Delingsvisning"
Delingsvisningen er særligt velegnet, når:

• du bl.a. vil se hvilke dokumenter der er delt med køber og sælger

• du vil have et overblik, der minder om Classic-visningen

• fokus er på parternes materiale frem for intern struktur

Tip: Skift visning alt efter arbejdsopgave – det gør dokumenthåndteringen markant mere effektiv. Ikonet oppe ved siden af "tragten" er din nye bedste ven.

Nedenunder kan du se de to forskellige visninger - først "mappevisning" næst "delingsvisning". 👇🏼

Hent ejendomsdata – når sagen skal gøres klar til salg

Når du har fundet køberen til en ejendom, opstår behovet ofte for at få opdaterede ejendomsdokumenter på sagen.

Det klarer du nemt – direkte fra sagen:

• Gå til Registrering

• Klik på de tre prikker ud for "Ejendom [adresse] – Primær”

• Vælg “Hent ejendomsdata”

Herefter hentes ejendommens dokumenter på ny og opdateres automatisk på sagen. VIGTIGT De data du manuelt har skrevet ind vil ikke blive overskrevet i forbindelse med opdatering af ejendomsdata.

En lille funktion – men en stor hjælp i den sidste del af sagsforløbet.

Omdøb og redigér dokumenter – tilpas strukturen til din arbejdsgang

I Bilagsmappen (og øvrige dokumentmapper) har du fleksibilitet i forhold til dokumenterne.

Via de tre prikker ud for hvert dokument kan du:

• ændre dokumenttype

• omdøbe dokumentnavn

• slette dokumenter, der ikke længere er relevante

Det giver dig mulighed for at:

• tilpasse dokumenterne til din egen bilagsstruktur

• sikre tydelige og ensartede dokumentnavne

• gøre sagen lettere at overdrage og gennemgå
  

Vigtig ændring: Nye standardvilkår for refusionsopgørelse

Dansk Ejendomsmæglerforening (DE) har opdateret standardvilkårene for refusionsopgørelse, og ændringerne gælder nu i den seneste version af købsaftalen.

De væsentligste ændringer i hovedpunkter er:

• Refusionsposter under 250 kr. medtages som udgangspunkt ikke i refusionsopgørelsen

• Parterne kan dog fortsat aftale andre poster, som skal refunderes, hvis der er behov for det

• Refusionsposter, der dannes automatisk i den digitale salgsopstilling, indgår fortsat som hidtil

• Sælgers forrentning af deponerede beløb før overtagelsesdagen skal fortsat medtages i refusionsopgørelsen – uanset beløbets størrelse

• Betalinger, der forfalder før eller efter overtagelsesdagen, afregnes fortsat efter reglerne for, hvornår ydelsen vedrører perioden

Det betyder i praksis færre småposter i refusionsopgørelsen – og et mere overskueligt og ensartet grundlag for afregning.

Henvisningen til de opdaterede standardvilkår fremgår nu direkte af købsaftalen, og vi anbefaler, at du selv gennemlæser vilkårene.